신생아 특례대출 조건, 금리, 최신내용에 대해서 알아보겠습니다. 1월 29일부터 신청이 가능한 정부 대출상품으로 혼인 여부와 관계없이 2년 이내 출산한 가구를 지원하기 위한 정책입니다.
해당내용은 12월 29일 업데이트 되었습니다.
신생아 특례대출
1% 저금리로 5억원까지 대출이 가능한 2024년 핫 신규 대출상품입니다. 저역시도 4% 금리로 특례보금자리론을 이용하고 있는데 1%는 정말 꿈의 금리라고 생각됩니다.
물론 저출산시대에 정부에서 아주 적합한 대출상품을 기획했다고 생각됩니다. 1월 29일부터 신청이 가능하니 해당내용 참고하시고 해당사항이 된다면 보다 빠르게 준비하시길 바랍니다.
대출조건
대출신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구로 부부합산 연소득(세전) 1.3억원 이하(순자산 보유액 요건 갖춘자)
※ 2024년은 23년 1월 1일 이후 출생아는 둔 출산가구(임양가구)에게 대출지원
혼인신고 없이 출산한 부부도 대출이 가능합니다.
대상주택
주택가액 9원원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍, 면 100㎡)
대출한도
최대 5억원으로 (LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)
만기 10년, 15년, 20년, 30년 1년거치 또는 무거치로 이용이 가능합니다.
대출금리
대출금리는 소득 및 대출 기간에 따라서 최저 연 1.6% ~ 3.3%로 5년간 이용이 가능합니다.
- 연소득 8.5천만원 이하 : 1.6~2.7%
- 연소득 8.5천만원 초과 : 2.7%~3.3%
특례금리 5년 종료 후, 연소득 8.5천만원 이하는 0.55% 가산, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.
우대금리
| 기존 자녀 | 추가 출산 | 청약 가입 | 신규 분양 | 전자계약매매 |
|---|---|---|---|---|
| 0.1%(1명당) | 0.2%(1명당) | 0.3~0.5% | 0.1% | 0.1% |
특례금리 5년 종료 후에도 우대금리는 적용 유지됩니다. 또한, 추가출산 시 아이 1명당, 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장됩니다. (단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년)
| 1자녀 | 1.6%~3.3% | 5년 |
|---|---|---|
| 2자녀(쌍둥이 포함) | 1.4%~3.1% | 10년 |
| 3자녀(삼둥이 포함) | 1.2%~2.9% | 15년 |
청약통장 가입 5년이상 0.3%, 10년이상 0.4%, 15년 이상 0.5% 입니다.
자주 묻는 질문
1. 기존 주택담보대출 대환도 가능한가요 ?
네, 가능합니다. 신생아 특례보증 대상자는 기존 주택담보대출 대환이 가능합니다. 기존 4%이상 금리를 이용하고 계신분들은 반드시 확인하셔서 혜택 보시길 바랍니다.
2. 5억원 대출시 예상 상환금액은 ?
신생아 특례대출로 최대 5억을 대출 실행하면 1년 총 이자는 800만원, 월 상환금액은 67만원 입니다.
3. 쌍둥이, 삼둥이 금리 혜택은 얼마인가요 ?
| 1자녀 | 1.6%~3.3% | 5년 |
|---|---|---|
| 2자녀(쌍둥이 포함) | 1.4%~3.1% | 10년 |
| 3자녀(삼둥이 포함) | 1.2%~2.9% | 15년 |
금리 하한선은 1.2%이며, 특례기간은 최대 15년까지 이용 가능합니다.
마무리
정부에서 저출산 정책에 맞서 좋은 정책을 선보이고 있다고 생각됩니다. 신혼부부 및 출산을 앞두고 있는 분들에게 희소식이며, 미혼 출산가정도 혜택을 볼 수 있으니 참고하시면 좋을 내용입니다.
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