특례보금자리론 금리인상이 예정되어 있습니다. 9월 7일부터 특례보금자리론 일반형 금리 0.25%, 우대형 금리 0.2% 인상을 예고했습니다.
특례보금자리론 금리인상
특례보금자리론은 금리 상승기에 서민 실수요자의 내집마련을 돕기위해 출시된 고정금리 주택담보대출(주담대) 정책금융상품입니다.
가계대출이 급증함에 따라 정부에서 주담대 공급속도 조절에 나선 것으로 판단됩니다.
다만 전세사기 피해자의 경우에 한해서 종전과 동일한 금리를(3.65 ~ 3.95%)적용합니다.
특례보금자리론 금리
| 상품별 / 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반형 | 특례 u-보금자리론 | 4.75 | 4.85 | 4.95 | 4.95 | 5.0 | 5.05 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | |
| 우대형 (주택가격 6억이하, 소득 1억원이하) | 특례 u-보금자리론 | 4.35 | 4.35 | 4.50 | 4.55 | 4.60 | 4.65 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.25 | 4.25 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 | |
일반형은 연 4.65%(10년) ~ 4.95%(50년) 적용
우대형은 연 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년) 적용
특례보금자리론 우대금리
특례보금자리론 우대금리는 최대 0.8%까지 적용이 가능합니다.
아낌e : 0.1%
- 전자약정 및 등기 시 우대금리
※ 아낌e 취급은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행
신혼가구 : 0.2%
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 주택면적 85㎡ 이하인 경우
- 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정가구 포함)
저소득청년 : 0.1%
- 주택가격 6억원이하
- 소득요건 부부합산 6천만원이하
- 연령 만39세이하
사회적 배려층 우대금리 : 각, 0.4%최대 0.8%
다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구 우대금리 적요이 가능하며 각 0.4%우대로 최대 0.8%까지 적용됩니다.
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 주택면적 85㎡이하
▶ 다자녀(미성년 자녀 3명 이상)경우 면적제한 X
미분양관리지역, 미분양 아파트 입주 : 0.2%
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 8천만원 이하
- 구입용도
- 신청일 현재 무주택자
- 최초 수분양자
- 신청일 현재 서울, 인천, 경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트
전세사기피해자 : 0.4%
- 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인)
- 구입용도, 상환용도
- 소득제한 없음, 주택가격 9억원 이하
마무리 하는 글
특례보금자리론 금리인상에 따른 금리를 알아봤습니다. 신규 분양아파트 입주 및 기존 아파트 구매가 계획이신 분들이 참고하시면 좋을거 같습니다.
저 또한 10월 입주로 대출을 알아보고 있는 상황에서 금번 금리인상 소식이 좋지는 않습니다.
각자 시중금융권 주택담보대출 및 특례보증, 디딤돌대출등을 비교하셔서 좋은 대출 받으셨으면 좋겠습니다.
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