연말정산 주택담보대출 이자 소득공제 한도 및 조건에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 2023년 주택을 취득하신 분들이 확인하면 좋은 내용입니다.
연말정산 주택담보대출 이자 소득공제
주택담보대출(디딤돌, 시중은행, 특례보금자리론 등) 이자 상환액에 따른 소득공제 내용을 자세하게 포스팅 하겠습니다. 다시 한번 말씀드리면 주택담보대출 이자 상환액은 세액공제가 아닌, 소득공제입니다.
주택담보대출 소득공제는 직장인들을 위한 제도로 근로소득자에게만 소득공제를 해주고 있습니다.
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주택담보대출 소득공제 요건
- 취득당시 무주택자이거나 1주택을 보유한 세대주면 소득공제가 가능합니다.
- 또한, 세대주가 직접 거주하지 않아도 가능합니다.
- 취득당시 기준시가 5억원 이하 주택만 가능합니다.(19년도 이후, 19년도 이전 4억원 이하)
공제 불가능한 경우
- 주거용 오피스텔 취득을 목적으로 이자 상환을한 경우는 소득공제가 불가능 합니다.
- 주담대 대출 상환기간 중 대출 잔액을 일시에 상환하여 기간 요건(15년 이상)을 충족하지 못한경우 소득공제를 받을 수 없습니다.
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주택담보대출 소득공제 한도
| 납부이자 공제한도 | |||
|---|---|---|---|
| 300만원 | 만기 10년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
| 500만원 | 만기 15년 이상 | 기타 | 기타 |
| 1,500만원 | 만기 15년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
| 1,800만원 | 만기 15년 이상 | 고정금리 | 비거치식 분할상환 |
특례보금자리론 기준으로 주담대를 받으신 분들은 고정금리에 15년 이상은 대부분 해당이 되실거라고 생각됩니다.
필요서류
| 관련 서류 링크 | |
|---|---|
| 주민등본, 초본, 가족관계증명서 | 정부24 |
| 주택 등기부 등본 | 대법원인터넷등기소 |
| 개별OR공동주택가격확인서, 분양계약서 | 시, 군, 구청 |
| 장기주택저당 차입금 이자상환 증명서 | 금융권, 주택도시기금 |